Erfolgreich verkauft - NEUBAU (Erstbezug 2020) mit TERRASSE, GARTEN und FERNBLICK

3500 Krems an der Donau

Vorschaubild

Beschreibung

Neuwertige und hochwertig ausgestattete Wohnung mit Fernblick 

 

Maisonette mit großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, im UG Vorraum, weiteres Bad / WC und ein großer und sehr hoher Abstellraum mit Technik.

Hochwertigste Ausführung:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion

- kontrollierte Wohnraumlüftung

- Medienverteiler

- Eichenparkett

- Innentüren in Eiche vom Tischler

- hochwertige Fliesen und Sanitäreinrichtung

- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibenvergalsung - Hebe-, Schiebetüre zur Terrasse

- Raffstores

- Edelstahlkamin für zusätzlichen Holzofen

 

Küche und auch die weitere neuwertige Einrichtung können gegen eine Ablöse übernommen werden.

2 PKW Stellplätze im Eigentum gehören zur Wohnung und kosten zusätzlich je 6.070,- Euro.

 

Lage

Erhöhte Stadtrandlage in Krems / Gneixendorf - exklusiver Fernblick, keine absolute Ruhelage

Objektnr.: 565 (Wohnung)

Fläche

134,95 m²

Kaufpreis

494.265,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 494.265,00 €
 
Betriebskosten: 202,50 €
Umsatzsteuer: 20,25 €
monatliche Gesamtbelastung: 222,75 €
Provision: 18.230,58 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Erstellung durch RA Mag. Führer
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  29 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,66
gültig bis: 02.06.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Wohnfläche: ca. 134,95 m²
Garten: 1 (ca. 31,8 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 17,32 m²)
Keller: 1 (ca. 2,96 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Luftwärmepumpe
  • Fernblick
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Eichberger

Eichberger Immobilien Mag. (FH) Jürgen Eichberger
Tel.: 0664 529 41 17
Kirchschlag 83
3631 Ottenschlag
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