Investoren aufgepasst - € 13.218,- Jahresnettomiete

3500 Krems an der Donau

Vorschaubild

Beschreibung

Bestens vermietete Wohnung in schöner Aussichtslage und sehr hochwertiger Ausführung.

 

Gesamtmiete: € 1.460,- inkl. BK und Ust.

Es wurden 6 Monatsmieten Kaution eingehoben.

Mietvertrag wurde auf 10 Jahre befristet abgeschloßen.

 

Maisonette mit großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, im UG Vorraum, weiteres Bad / WC und ein Raum mit Technik.

Hochwertigste Ausführung:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion

- kontrollierte Wohnraumlüftung

- Medienverteiler

- Eichenparkett

- Innentüren in Eiche vom Tischler

- hochwertige Fliesen und Sanitäreinrichtung

- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibenvergalsung - Hebe-, Schiebetüre zur Terrasse

- Raffstores

 

Der Kaufpreis ist der Nettokaufpreis für Anleger zusätzlich muss ein Stellplätze um € 4.813,- netto angekauft werden.

 

Lage

Erhöhte Stadtrandlage in Krems / Gneixendorf


Lageplan

Objektnr.: 521 (Wohnung)

Fläche

150,49 m²

Kaufpreis

436.640,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 436.640,00 €
 
Betriebskosten: 225,74 €
Umsatzsteuer: 22,57 €
monatliche Gesamtbelastung: 248,31 €
Provision: 18.862,80 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: € 3.200,- Erstellung durch RA Mag. Führer
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Der Kaufpreis ist der Nettokaufpreis für Anleger!

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Wohnfläche: ca. 150,49 m²
Garten: 1 (ca. 68,25 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 37,21 m²)
Keller: 1 (ca. 3,11 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Luftwärmepumpe
  • Fernblick
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Eichberger

Eichberger Immobilien Mag. (FH) Jürgen Eichberger
Tel.: 0664 529 41 17
Kirchschlag 83
3631 Ottenschlag
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