Helle Eigentumswohnung in ruhiger Wohngegend - hervorragende Infrastruktur
Beschreibung
Helle Eigentumswohnung in hervorragender Wohnlage
Thermisch saniertes und sehr gepflegtes Haus.
Die beiden Haupträume sind Richtung Süden in einen großen und begrünten Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, 2 Zimmer, sep. WC, Küche, Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluß.
WG - Eignung, Wohngemeinschaft möglich durch zentralen Vorraum, ideal auch für Studenten zB an der Boku.
Fenster mit 3 Scheibenverglasung und Rollläden
Elektroinstallationen in gesamter Wohnung erneuert, Wohnung wurde komplett neu gestrichen!
Niedrige Betriebskosten, da kein Lift im Haus ist und somit keine Wartungskosten für diesen anfallen.
U-Bahn Nähe ( 8 Minuten Fußweg)
Infrastruktur der nahe gelegenen Döblinger Hauptstraße
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
Energieausweis
- HWB B, 26 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Fläche ca. 63 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 285.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Tarif Vertragserrichter
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 611
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63 m2
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 26 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- Baujahr 1962
- Beziehbar 01.11.2024
Kontaktieren Sie uns
- Mag. (FH) Jürgen Eichberger
- Immobilientreuhänder / Geschäftsführer