Oberstrahlbach - großes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und großem Grund mit Scheunen
Beschreibung
Großes Haus - großer Grund und unzählige Möglichkeiten für die zukünftigen Bewohner
Mehrgenerationenhaus, Kombination Wohnen und Arbeiten, Anbau von Obst und Gemüse oder Tierhaltung (Widmung Bauland Agrar) sind nur ein paar Möglichkeiten die Sie hier verwirklichen könnten.
Die obere Wohneinheit ist sehr gepflegt und hochwertig möbliert, im Wohnzimmer befindet sich ein Heizkamin.
Die untere Wohneinheit bietet die Möglichkeit der individuellen Gestaltung.
Das Haus verfügt weiters über einen ausbaubaren Dachboden, eine vollwertige Stiege führt bereits ins Dachgeschoss.
Die Bäder sind sehr großzügig gestaltet und beide mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Die Heizung wird mit Pellets oder Stückgut befeuert (BJ 2014)
Die Fenster sind neuwertig und dem aktuellen Stand der Technik entsprechend mit 3 Scheibenverglasung
Im Altbestand neben dem Wohnhaus befindet sich ein großes Stüberl, das zum Feiern einlädt.
Am knapp 7.755 qm großen Grund befinden sich 2 Scheunen und ein Erdkeller.
Oberstrahlbach gehört zur Gemeinde Zwettl und befindet sich ca. 6 km nordwestlich von Zwettl Stadt. Im Ort befinden sich u.a. ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Bank und ein Gasthaus.
Ausstattung
- Holz
- Pellets
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 163.4 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Krankenhaus 5000 m
- Apotheke 4500 m
- Klinik 4500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 5000 m
- Polizei 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Fläche ca. 222 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Kaufpreis: | 395.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Tarif Vertragserrichter
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 614
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 222 m2
- Wohnfläche ca. 222 m2
- Grundfläche ca. 7.755 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 130 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- HWB 163.4 kWh/m2a
Kontaktieren Sie uns
- Mag. (FH) Jürgen Eichberger
- Immobilientreuhänder / Geschäftsführer